保障房交付提振房地产市场信心

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 两年多前，受部分房企资金链收紧等因素影响，房地产市场一度出现项目过剩、交付困难的情况，引发购房者的恐慌和观望情绪。针对房地产项目销售超交付、难交付的问题，住建部会同国家金融管理总局等部门，打响了保交付攻坚战。 “国家、省、市”三级专项小组联手推进工作，着力解决保障住房交付中出现的主要问题，建立城市融资协调机制，推动不可持续项目司法处置ts。目前，全国保障性住房396万套，已交付391.8万套，交付率99%。保障宅配有效保障了购房者的合法权益。以前购房者担心房子“烂尾”，现在能按时交付房子，他们的担忧终于结束了。在保障房交付攻坚战中，合理区分项目风险和集团风险，有效支持房地产项目融资需求。有关部门和地方针对具体房地产项目出台专项措施，细化房地产项目保障房交付解决方案。 2024年初起，地级及以上城市建立房地产融资协调机制，组织解决房地产融资困难和问题，构建政银沟通平台平台上，提出可提供融资支持的房地产项目“白名单”，积极融资需求，并持续扩大“白名单”需求，确保以下房地产项目“各尽所能”。目前，全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，为项目建设和交付提供了有力的金融支持。住房保障交付提高了购房者对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场止跌企稳。如果市场上继续出现不能按时交付的房地产项目，房地产市场各方信心将继续下降，“不敢买房”、“怕买烂尾房”的担忧将继续蔓延，房地产市场就不可能稳定。决定性的胜利住房保供攻坚战中，市场预期明显改善，对市场稳定发挥了重要支撑作用。保障房交付，为加快构建房地产开发新模式积累了宝贵经验。我国将改变和完善房地产开发、融资、销售体系，保障性住房交付过程中也积累了一些经验。比如，在房地产项目融资方面，我国将推行项目融资和保供行探索的保供银行制度：项目是指银行或财团而保荐银行，项目开发、建设、销售等资金存放在保荐银行，保荐银行保障项目公司的合理融资需求。在商品房销售方面，我们用心做、妥善促进现房销售，确保“所见即所得”。在有力有效的政策推动下，房地产行业风险加快化解，信贷环境持续改善。保障性住房交付有效化解商品房交付风险，确保风险总体可控。当前，我国房地产市场正处于新旧模式转换期，转型调整需要一定时间。我们要积极创新房地产开发新模式，坚持远近结合、标本兼治，持续努力推动房地产市场高质量发展。 （本文来源：每日经济新闻 作者：康舒） （编辑：张梦雅）